1160 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451721880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
46112451721880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 601 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 721 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 203 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 401 525 $ Poids 75 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 195 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 515 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 405 $ Poids 74 % |
| 9 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 630 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 686 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.