Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
357 500 $
Autre · terrain 85 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 289 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451727771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46112451727771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, 1103, 1105, rue des Orchidées, Farnham 2026-06-08 · 395 m · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 1111 - 1115, rue des Orchidées, Farnham 2026-05-13 · 380 m · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 452 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 342 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 542 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 378 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 215 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 779 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 823 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 51 % |
| 12 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 816 m · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 017 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.