1151 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 114,1 m² · constr. 2015 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451730349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
46112451730349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 87 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 472 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 488 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 0 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 674 $ Poids 69 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 697 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 461 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 537 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 484 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 781 $ Poids 56 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 295 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 299 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 575 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 674 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 236 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.