1131 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 125,2 m² · constr. 2010 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 225 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451730365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
46112451730365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 53 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 543 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 560 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 523 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 621 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 34 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 148 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 757 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 467 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 365 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 359 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −51 785 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 748 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 687 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 472 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 221 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 109 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.