115 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 170,8 m² · constr. 2009 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451730669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
46112451730669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 405 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +62 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 858 430 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 472 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 245 796 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 845 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 693 $ Poids 58 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 783 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 502 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 173 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 717 363 $ Poids 48 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 900 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 256 $ Poids 44 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 454 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 353 $ Poids 42 % |
| 11 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 513 $ Poids 38 % |
| 12 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 267 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 163 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.