235 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 126,7 m² · constr. 2008 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451730681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
46112451730681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 32 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 483 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +50 235 $ | 619 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 512 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −22 936 $ | 557 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 708 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 125 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 364 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 85 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −4 651 $ | 147 901 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 415 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 365 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 744 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 961 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 823 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 644 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 470 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.