1181 Rue VIOLETTES · Farnham
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 253,7 m² · constr. 2010 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451731332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
46112451731332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 907 $ Poids 43 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 852 223 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 495 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 682 814 $ Poids 39 % |
| 4 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 651 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +62 324 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 090 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 583 259 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 790 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 600 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 790 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 600 $ Poids 19 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 512 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +100 312 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 924 272 $ Poids 15 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 532 379 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 312 448 $ Poids 15 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 818 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.