220 Rue GLAIEULS · Farnham
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 195,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 404 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451732800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
46112451732800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 852 $ Poids 64 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 758 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 462 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 265 254 $ Poids 49 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 097 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 946 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 384 722 $ Poids 39 % |
| 6 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 343 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 511 $ Poids 34 % |
| 7 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 745 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −47 164 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 989 704 $ Poids 31 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 514 562 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 566 $ Poids 25 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 208 131 $ Poids 24 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 813 116 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 561 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 618 665 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.