55 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 178,4 m² · constr. 2009 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451741082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
46112451741082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 766 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 236 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 427 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 250 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 897 $ Poids 57 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 868 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 554 $ Poids 54 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 459 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 877 443 $ Poids 52 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 387 952 $ Poids 46 % |
| 7 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 265 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 992 $ Poids 39 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 896 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 773 $ Poids 38 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 894 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 695 $ Poids 35 % |
| 10 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 128 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +63 841 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 684 292 $ Poids 28 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 580 $ Poids 27 % |
| 12 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 714 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 241 374 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.