25 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 110,3 m² · constr. 2016 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451741383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
46112451741383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 440 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 452 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 110 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +665 $ | 143 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 160 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 467 573 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 651 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 573 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 232 662 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 615 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 456 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 933 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 194 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 566 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.