1300 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451741489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
46112451741489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 548 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 380 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 473 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 144 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 35 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 416 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 300 190 $ Poids 57 % |
| 6 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 356 195 $ Poids 57 % |
| 7 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 032 $ Poids 56 % |
| 8 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 717 $ Poids 54 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 776 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 122 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 571 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 184 802 $ Poids 46 % |
| 11 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 363 917 $ Poids 43 % |
| 12 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 787 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 859 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.