210 Rue GLAIEULS · Farnham
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451742131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
46112451742131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 423 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 142 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 134 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 517 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 490 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 504 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 672 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 515 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 506 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 990 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 218 $ Poids 54 % |
| 11 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 571 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 491 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 175 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 555 464 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.