1308 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 100,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451742452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
46112451742452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 450 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 393 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 197 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 528 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 580 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 211 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 509 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 231 $ Poids 75 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 299 $ Poids 70 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 794 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 134 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 140 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 544 219 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.