190 Rue GLAIEULS · Farnham
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 132,5 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451742495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
46112451742495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 268 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 498 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 537 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 470 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 535 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 568 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 937 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 194 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 142 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 471 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 530 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 041 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 970 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 662 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 460 057 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.