170 Rue MARGUERITES O · Farnham
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451742597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
46112451742597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 242 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 495 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 370 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 582 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 196 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 843 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 127 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 142 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 495 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −2 203 $ | 164 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 598 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 740 $ Poids 69 % |
| 10 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 818 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 412 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.