166 Rue MARGUERITES O · Farnham
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 108,2 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451742756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
46112451742756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 532 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 223 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 128 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 294 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 563 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 353 407 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 254 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 247 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 104 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 499 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.