1314 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451742782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
46112451742782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 346 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 549 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 226 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 496 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 94 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 455 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 420 $ Poids 71 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 73 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 473 606 $ Poids 70 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 819 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 135 219 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 108 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 492 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.