117 Rue MARGUERITES O · Farnham
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 220,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451743764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
46112451743764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 866 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 509 $ Poids 48 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 606 718 $ Poids 44 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 961 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 691 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 646 518 $ Poids 37 % |
| 5 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 917 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 921 743 $ Poids 36 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 785 $ Poids 34 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 041 $ Poids 29 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 332 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 305 $ Poids 21 % |
| 10 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 445 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 574 496 $ Poids 21 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 080 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 819 028 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.