1157 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451750083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
46112451750083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 322 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 346 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 503 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 756 $ Poids 85 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 230 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 455 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 411 687 $ Poids 73 % |
| 10 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 720 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 135 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 137 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 472 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 182 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 124 529 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.