1178 Rue POTVIN · Farnham
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451750493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
46112451750493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 327 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 462 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 269 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 352 $ Poids 86 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 238 456 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 297 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 97 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 392 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 451 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 755 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 133 495 $ Poids 73 % |
| 11 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 432 692 $ Poids 71 % |
| 12 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 405 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.