1215 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451751070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
46112451751070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 373 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 194 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 365 $ Poids 88 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 173 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 131 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 539 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 423 826 $ Poids 68 % |
| 8 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 857 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 428 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 463 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 501 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 362 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 364 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.