1230 Rue POTVIN · Farnham
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 202,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451751481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
46112451751481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 025 $ Poids 70 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 033 $ Poids 57 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 949 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 289 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 244 706 $ Poids 46 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 766 $ Poids 41 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 561 169 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 843 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 391 041 $ Poids 36 % |
| 8 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 781 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 681 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 628 $ Poids 32 % |
| 10 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 212 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 536 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 467 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 608 456 $ Poids 30 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 319 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.