15 Rue MARGUERITES O · Farnham
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451752955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
46112451752955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 446 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 756 $ Poids 87 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 475 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 341 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 394 $ Poids 77 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 420 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 483 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 20 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 502 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 305 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 124 529 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.