61 Rue MARGUERITES O · Farnham
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451753201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
46112451753201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 438 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 527 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 485 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 561 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 668 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 064 $ Poids 76 % |
| 5 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 286 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 140 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 996 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 999 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 662 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 672 807 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 553 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 471 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 533 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 642 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 452 849 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 524 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.