1199 Rue POTVIN · Farnham
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451760016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
46112451760016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 318 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 408 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 200 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 315 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 661 $ Poids 91 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 179 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 232 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 383 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 814 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 130 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 54 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 898 $ Poids 68 % |
| 10 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 151 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 468 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 52 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 299 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 156 731 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.