1210 Rue LYS · Farnham
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451760556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
46112451760556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 321 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 355 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 199 280 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 368 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 848 $ Poids 89 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 226 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 442 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 385 572 $ Poids 75 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 860 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 963 $ Poids 68 % |
| 10 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 246 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 156 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 311 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 408 968 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.