1213 Rue LYS · Farnham
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 139,1 m² · constr. 1976 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451760946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
46112451760946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 193 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 551 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 387 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 186 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 549 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 526 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 360 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 686 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 790 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 958 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 691 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 173 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 524 772 $ Poids 70 % |
| 10 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 235 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 425 084 $ Poids 48 % |
| 11 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 418 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 3 m · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 111 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.