1266 Rue LYS · Farnham
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451761461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
46112451761461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 325 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 364 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 200 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 447 799 $ Poids 82 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 390 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 880 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 130 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 104 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 364 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 426 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 114 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 934 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.