95 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451761978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
46112451761978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 387 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 399 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 372 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 130 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 426 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 421 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 327 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 367 479 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 440 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 466 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.