25 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 103,6 m² · constr. 1985 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451762114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
46112451762114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 459 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 427 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 258 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 596 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 903 $ Poids 73 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 426 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 313 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 125 810 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 40 m · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 510 076 $ Poids 65 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 102 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.