117 Rue TULIPES · Farnham
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451770176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
46112451770176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 273 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 383 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 382 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 132 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 339 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 712 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 521 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 326 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 456 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 293 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 163 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 498 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 468 585 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.