160 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 131,7 m² · constr. 2006 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451770889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
46112451770889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 151 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 624 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 95 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −28 670 $ | 562 668 $ Poids 96 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 367 424 $ Poids 92 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 093 $ Poids 84 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 845 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 509 $ Poids 71 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 169 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 785 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 749 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 677 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 303 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 455 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 149 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 295 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 475 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.