100 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 90,1 m² · constr. 2009 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451771210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
46112451771210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 152 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 046 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 289 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 200 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 307 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 681 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 186 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −734 $ | 167 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 141 $ Poids 71 % |
| 9 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 396 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 937 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 128 388 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.