105 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 199,2 m² · constr. 2022 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 543 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451771366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
46112451771366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 568 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 939 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 433 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 961 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 486 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 107 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 279 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 546 121 $ Poids 42 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 979 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 589 118 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 903 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 333 $ Poids 37 % |
| 8 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 314 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 158 $ Poids 32 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 950 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 026 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 847 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 563 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 623 051 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.