120 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 101,1 m² · constr. 1999 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451771430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
46112451771430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 266 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 380 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 309 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 900 $ Poids 77 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 509 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 140 $ Poids 72 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 295 $ Poids 68 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.