115 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 180,5 m² · constr. 2023 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451771575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
46112451771575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 949 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 86 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 268 171 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 922 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 416 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 902 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 450 $ Poids 51 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 777 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +86 559 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 919 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 753 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 786 $ Poids 40 % |
| 8 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 322 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 432 $ Poids 38 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 525 117 $ Poids 29 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 858 $ Poids 27 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 139 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 036 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.