125 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 133,3 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451771775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
46112451771775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 214 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 577 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 139 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 537 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 750 $ Poids 92 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 462 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 448 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 704 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 898 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 232 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 546 887 $ Poids 64 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 794 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 691 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 741 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 446 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 143 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 363 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 351 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 461 575 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.