145 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451771984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
46112451771984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 220 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 365 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 367 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 361 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 489 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 432 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 495 385 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 220 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 437 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 653 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 370 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.