1255 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451780397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
46112451780397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 300 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 504 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 446 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 555 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 248 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 437 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 504 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 137 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 171 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 614 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 534 240 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 340 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 481 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 50 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 411 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 195 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.