1205 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451780480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
46112451780480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 16 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 351 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 180 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 196 926 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 478 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 258 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 046 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 177 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 443 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 71 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 157 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 365 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 418 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 930 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 752 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 435 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 747 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.