1225 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451780492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
46112451780492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 4 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 171 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 200 810 $ Poids 97 % |
| 3 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 274 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 715 $ Poids 82 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 475 921 $ Poids 77 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 432 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 415 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 171 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 425 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 944 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 210 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.