200 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 134,2 m² · constr. 2016 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451780806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
46112451780806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 113 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 644 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 391 058 $ Poids 97 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 0 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 679 $ Poids 96 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 566 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 228 $ Poids 85 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 544 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 513 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 856 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 626 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 167 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 863 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 792 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 308 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 214 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 502 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 671 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 139 917 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.