165 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 189,4 m² · constr. 2009 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451781164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
46112451781164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 512 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 914 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 872 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 25 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 258 015 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 900 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 379 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 499 275 $ Poids 38 % |
| 7 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 351 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 552 772 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 201 $ Poids 29 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 072 $ Poids 26 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 475 $ Poids 24 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 205 532 $ Poids 24 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 963 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 702 353 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.