175 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 174 m² · constr. 2010 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451781383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
46112451781383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 098 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 4 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 041 $ Poids 65 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 899 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 851 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 898 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 707 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 462 $ Poids 48 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 844 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 870 085 $ Poids 46 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 219 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 903 $ Poids 42 % |
| 9 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 362 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 940 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 677 758 $ Poids 31 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 067 $ Poids 30 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 678 868 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.