185 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451781592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
46112451781592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 533 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 478 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 358 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 70 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −8 601 $ | 557 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 281 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 468 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 524 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 147 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 175 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 613 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 574 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 300 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 364 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 635 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 548 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 005 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.