210 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 81,1 m² · constr. 2010 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451790015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
46112451790015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 230 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 0 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 464 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 61 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 113 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 191 511 $ Poids 58 % |
| 7 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 508 $ Poids 54 % |
| 10 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 862 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 933 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.