1200 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 77,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451790052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
46112451790052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 198 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 34 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 162 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 838 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 492 462 $ Poids 45 % |
| 6 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 551 $ Poids 43 % |
| 8 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 803 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 903 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 397 953 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 120 088 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.