215 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451791201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
46112451791201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 94 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 213 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 112 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 419 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 371 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 532 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 256 $ Poids 71 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 458 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 472 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 94 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −28 506 $ | 451 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 718 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.