225 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 111,7 m² · constr. 2013 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 337 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451791400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
46112451791400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 378 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 229 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 453 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 608 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 463 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 73 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 230 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 604 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −1 329 $ | 142 488 $ Poids 71 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 563 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 532 216 $ Poids 71 % |
| 10 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 769 $ Poids 65 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 939 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 409 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.