1554 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
525 200 $
Autre · 1 924 $/m² · 273 m² · constr. 1957 · terrain 898 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 063,8 m²
Frontage
499,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 591 000 $
Rôle antérieur 2 294 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451943796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 565 800 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
2 294 500 $
ID provincial
46112451943796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −61 308 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 675 $ Poids 3 % |
| 2 | 1060-1066, rue des Orchidées, Farnham 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 483 000 $ (1 710 $/m²) 282,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 516 301 $ Poids 2 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 222 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 637 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 428 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 620 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +98 446 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 999 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 545 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 393 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 787-789, rue Saint-Paul, Farnham 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (749 $/m²) 220,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.